3月16日上午，福州四城区正式开启2022年首批集中供地。本次共计划集中出让17幅宗地，总体量达787.93亩，起拍总价164.35亿元。其中2022-01、05、10号三幅地块因出让方案优化取消出让，由此出让宗地由17幅调整至14幅。

观点新媒体获悉，福州新区开发投资集团分别以14.81亿、6.03亿底价成交宗地2022-06号(仓山三江口出让地块二十二)、宗地2022-07号(晋安新店片棚户区改造H3地块)，楼面价分别约9460.21元/平方米、18007.42元/平方米。

其中，宗地2022-06号(仓山三江口出让地块二十二)，选址面积96099平(约144.15亩)，出让面积82395平(约123.59亩)，用途为住宅、小学、幼儿园、绿地用地。商品住宅销售指导均价为28000元/平方米。

该地块容积率1.0-1.9，建筑密度21.3%以下，绿地率35%及以上。建筑高度100米及以下，其中住宅建筑高度21米以上。小学建成后产权无偿移交福州教育学院附属第一小学(一附小)，绿地结合小学活动需求设置室外活动场地并对外开放，绿地产权应移交市园林中心。应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

宗地2022-07号(晋安新店片棚户区改造H3地块)，出让面积15221平(约22.8亩)，用途为住宅用地，容积率1.0-2.2，建筑密度25%及以下，绿地率35%及以上。建筑高度60米及以下，其中住宅建筑高度21米以上。商品住宅销售指导均价为30000元/平方米。

关键词： 福州四城区 集中供地 起拍总价 方案优化