上个月南京推出了823套定向销售的人才房，在经历了人才优先选购、剩余房源公示、普通买家报名之后，12月29日终于迎来了“大结局”——没卖完的285套人才房中有93套被普通买家买走，河西碧瑶花园最受青睐。

823套人才房卖了65%

今年11月15日，南京公开推出定向人才房共计823套，来源包括河西中部碧瑶花园、鼓楼滨江恒盛金陵湾、仙林星叶羊山湖花园、星叶枫情水岸仙林等5家楼盘。按照规定，人才可以优先挑选，未售罄的剩余房源将分批向社会公开销售。

根据网上房地产的公示信息，记者了解到，这批房源中除了恒盛金陵湾售罄之外，其余4家楼盘均未售完，总共剩余285套房源，售出的比例约为65%。其中星叶瑜憬湾待售数量最多，共有204套;羊山湖花园剩余21套，星叶枫情水岸剩余24套，河西项目碧瑶花园的368套房源尚有36套待售，这些房源将通过退房摇号流程向普通买房人开放。

首付比例均为5成

据了解，所有5家楼盘的首付比例均为5成，价格方面，河西碧瑶花园的毛坯均价为42000元/㎡，143平方米-146平方米的户型最多，共计246套;恒盛金陵湾的毛坯均价为43800元/㎡，户型有156平方米和180平方米，总价680万起步;仙林的星叶羊山湖花园毛坯均价为29393元/㎡，起步总价约367万，星叶枫情水岸毛坯均价27827元/㎡，起步总价约211万。此外，城北的星叶瑜憬湾毛坯均价31000元/㎡，以86平方米-130平方米为主，起步总价为210万。

记者发现，在未售出的285套房源中，河西碧瑶花园是关注度最高的项目，36套房源有31套有买家报名，面积最小的为145平方米;报名人数最多的是星叶瑜憬湾，204套剩余房源中有26套被买家相中。此外，羊山湖花园剩余的21套房源全部有人报名，星叶枫情水岸剩余的24套中有15套被买走。

按照南京退房摇号的相关规定，本次尚未售出的人才房仍将继续以退房的形式进行销售，意向买家可以关注南京网上房地产每月发布的退房摇号公示，如果房源三次摇号均无人认购的，则退回给房企自行销售。

(记者 马祚波)

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