作为南京仙林板块颇受关注的楼盘之一，高科紫微堂是不少终极置业买家眼中的“香饽饽”，然而该楼盘新近推出的3套改善房源在“宁小通”上仅有1位买家报名，过高的门槛可能成了“拦路虎”。

此次高科紫微堂共领取了3套合院房源，面积分别为556平方米、603平方米和641平方米，销许均价为51000元/㎡。记者了解到，其中有1套房源的单价高达68000元/㎡，是对外销售的样板房，面积641平方米，总价高达4373万元;另外两套均为毛坯交付，556平方米的户型单价43000元/㎡，总价2405万，另一套603平方米的户型单价为40000元/㎡，总价为2413万。根据开发商给出的购置条件，验资金额为1900万元。

在南京新房统一平台“宁小通”上，记者于11月4日16时看到，该楼盘的3套房源仅有1人报名，是一位普通买家，因此中签率为100%，至于这位买房人究竟心仪哪一套房源，开盘后即可揭晓。为何仙林热盘的报名人数不如预期呢?市场人士分析指出，高总价的门槛拦住了不少买家，2400万元的“起步价”，最高的一套4373万，令许多心仪却实力不够雄厚的置业者望而却步，不过凭借地段和项目稀缺性，该人士预计3套房源“清盘”并非难事。

其实，同样只有1人报名的还有一家楼盘，是位于城北栖霞山板块的云栖风华璟园，根据“宁小通”的公示，这家楼盘刚刚领取的110套房源有89平方米和117平方米两种户型，销许均价为26500元/㎡，装修交付。截至到11月4日下午，报名人数只有1人，为无房户，中签率100%。记者在网上房地产查阅了该楼盘的销售公示，自今年7月首开以来，项目累计入网总套数为363套，而实际成交套数只有38套，总成交率只有10.5%。从当下的楼市环境来看，冷热不均的趋势日益加剧，热销板块仅局限在河西、大校场等少数片区，连以往的“网红”江北核心区也频频出现无需摇号的楼盘，随着市场趋冷和房企年度销售任务节点的迫近，预料降价打折促销的楼盘将显著增多。

(记者 马祚波)

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