10月8日,石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告,涉及主城区11宗地块,占地面积为470877.57方米(约合706.32亩),起始价为49.98亿元,将于11月5日出让。

据观点地产新媒体了解,〔2021〕058号为西京北改造地块,2020年12月11日曾流拍,此次为二次入市;〔2021〕057号、059号为西三庄改造地块,其中〔2021〕059号为健达花苑二期地块;〔2021〕063号为米氏e家天下补证地块;〔2021〕064号为学府名城补证地块;〔2021〕065号为华域城补证地块;〔2021〕066号为西城国际补证地块。

其中,057号地块,占地面积65026.72方米 (约合97.54亩,含托幼用地2520方米),土地用途为住宅、教育用地,住宅容积率1.0-2.0,起始价为7.43亿元。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障住房,并无偿交予政府。

058号地块,位于封龙大街东、仓丰路南、仙台街西,占地面积为39728.55方米(约合59.6亩),土地用途为商服用地,容积率≤1.5,起始价为2.31亿元。

059号地块,占地面积为28538.57方米(约合42.81亩,含托幼用地1680方米),土地用途为住宅、教育,容积率1.0-2.0,起始价为4.29亿元。

060号地块,占地面积为66881.18方米(含托幼用地3780方米),土地用途为住宅、教育,容积率1.0-2.5,起始价为7.52亿元。回迁住宅建筑面积408.7方米。根据石家庄市人民政府《关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见》(石政规(2019)4号),棚户区改造项目与匹配地块统一核算分摊成本,享受同等的棚户区改造政策,根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见, 棚户区、城中村改造、旧城改造项目不再配建保障住房。

061号地块,占地面积为62681.3方米(含托幼用地3780方米),土地用途为住宅、教育,容积率1.0-2.5,起始价为6.99亿元。

062号地块,占地面积为57842.68方米(含托幼用地5287方米),土地用途为住宅、教育,容积率1.0-2.54,起始价为7.09亿元。回迁房建筑面积:住宅84585方米、商业12700方米、配套和公建7050方米、地下车库24850方米、地下储藏室9320方米。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见, 棚户区、城中村改造、旧城改造项目不再配建保障住房。

063号地块,占地面积为71502.38方米,土地用途为住宅、商服用地,住宅容积率1.0-2.5,商服容积率≤4.33,起始价为6.64亿元。

064号地块,位于仓西街以东、南栗明渠以南、仓兴街以西、仓丰路以北,占地面积为22180.68方米,土地用途为住宅、商服用地,容积率≤3.0,起始价为3.27亿元。

065号地块,位于桥西区农建街副54号,占地面积为820.97方米,土地用途为城镇住宅,容积率1.0-2.0,起始价为1500万元(1219.51万元/亩)。

066号地块,位于槐安路北、城角街西,占地面积为33543.59方米,土地用途为商服用地,容积率≤4.5,起始价3.33亿元(661.76万元/亩);其中,回迁总建筑面积115200.88方米。

067号地块,位于城角街西、新石中路北,占地面积为22130.95方米,土地用途为科研用地,地上建筑面积为93949方米,起始价9600万元(289.16万元/亩);回迁总建筑面积50096.48方米。