9月27日，广州第二批集中供地出让次日，2日共推出48宗地，总出让面积270.76万平方米，总建面878.74万平方米，总起价1124亿元。首日成交16宗地块，收金482.09亿元，8宗地块流拍。

据观点地产新媒体了解，白云区白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二，由广州城市更新集团有限公司(珠江实业集团)以19.81亿元竞得，成交楼面价9022元/平方米。

该地块出让面积73186平方米，容积率3，最大建筑面积219558平方米;起价198075万元，楼面起价9022元/平方米，实际楼面起价16027元/平方米，上限价227786万元，上限楼面价10375元/平方米，实际上限楼面价22620元/平方米，最高竞自持商品住房建筑面积比例50%;另外，企业自持部分作为保障性租赁住房。

根据出让文件，竞得人须配建40000平方米政府性房源，按3500元/平方米回购，计容，需装修;配建城市道路用地11776平方米、绿地用地面积258平方米;须承担白云新城公有住房项目的建设资金(暂定人民币70000万元);实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计容建面的70%;本合同项下出让价格已包含地下空间非计容建面92225平方米的价格。

另外，番禺大石街两宗地块因无人竞价，流拍。

番禺区大石街飘峰路西侧地块一，出让面积84129平方米，容积率2.5，最大建筑面积210546平方米。

该地块起价484256万元，楼面起价23000元/平方米，实际楼面起价27816元/平方米，上限价547420万元，上限楼面价26000元/平方米，实际上限楼面价34100元/平方米，最高竞自持商品住房建筑面积比例50%。

根据出让文件，宗地红线范围内规划道路(面积10471平方米)由竞得人负责出资建设;无偿配建1所计容建面5040平方米幼儿园;配建计容建面21055平方米的住房(政府性房源、人才住房)，按3500元/平方米回购，并须提供机动车停车位316个，按政府审定的价格回购。

采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计容建面的70%。

此外，番禺区大石街飘峰路西侧地块二，出让面积96940平方米，容积率2.5，最大建筑面积24.23万平方米。

根据出让文件，须配建1所计容建面16800平方米小学，计容建面24235平方米的住房(政府性房源、人才住房)，按3500元/平方米回购，并须提供机动车停车位364个，按政府审定的价格回购。

该地块起价557401万元，楼面起价23000元/平方米，实际楼面起价28813元/平方米，上限价630105万元，上限楼面价26000元/平方米，实际上限楼面价32516元/平方米。

采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计容建面的70%。

关键词： 珠江实业 白云医药 2宗地 番禺流拍