8月3日，香港土地注册处公布，7月送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共9957份，按月上升6.1%，按年亦增加31.4%;楼宇买卖合约总值940亿港元，按月升1.5%，按年涨35.6%。

上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占7579份，按月下跌0.2%，按年则上升23.6%;住宅楼宇买卖合约总值786亿元，按月减少2.8%，按年则上升32.1%。

以12个月移动平均数计算，7月楼宇买卖合约为7774份，按月上升2.6%，按年涨43%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，整体楼宇买卖登记量狂奔数月后逼近万宗高位，惟在量价贴近高峰前，市场料稍作观望及回气，为后市进一步上升创造更佳条件。

陈海潮表示，疫情、经济及整体楼市表现已连续多月向好，在楼价逼近历史高峰前，买家入市步伐略见放缓，部分采取观望态度，导致整体大市出现“价升量跌”的情况。综观七月下旬及八月上旬，大型一手新盘尚待推出，料能落入八月份的登记有限，故在一手买卖登记量料按月出现近半跌幅拖累下，在二手私宅微跌、工商铺及其他微升综合推算下，估计八月份整体楼宇买卖登记量将从高位回调近13%，回落至8,680宗左右。不过，正所谓“退一步才能跳得更远”，相信后市在本月逾千伙的新盘再次热推下，整体楼宇登记量小休后将再次回升。

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