6月3日，郑州首批集中供地出让，共涉及49宗地，包括中原区4宗、金水区10宗、二七区4宗、管城区5宗、惠济区6宗、经开区7宗、郑东新区6宗、高新区5宗、上街区2宗，总起价约374亿元，吸引数十家房企竞价争抢。从9：00至14:30，经过五个半小时的激烈举牌，49宗地以总价414.2076亿元成交。

其中，除3宗净地竞争激烈外，其余基本以底价成交，竞拍节奏较快。土拍前29宗地均底价成交;11:33，经开老城009号结果出炉，溢价30%;而压轴登场的北龙湖10、11号地块，竞争更是尤为激烈，溢价率均达到30%。此外，华润、建杭以56%的溢价摘得郑政东出〔2021〕8、9号地。

最终，在此次竞拍中成功揽地的房企有金茂、金科、融创、万科、华润、碧桂园、保利、融信、招商蛇口、禹洲、敏捷、新城(外企);建业泰宏、永威、正弘、康桥、振兴、美景、亚星、裕华、万锦、天伦(河南本土)等共20余家企业。

值得注意的是，此次土拍中头部房企纷纷抢驻主城区，外来房企马甲层出不穷。此外，外来房企加河南本土房企合作拿地情况也较多。例如，万科+民安老搭档、招商+美景、东方国际+禹洲等。另外亦有本土房企合作拿地的情况，如康桥+美景、天伦+万锦、伟业+正弘等。

关键词： 郑州 集中供地 土拍 房地产