4月25日，据上海房地产交易中心网站消息，上海即将集中上市的一批新建房地产商品房，共47个项目近1.4万套房源，目前已完成价格备案。

据悉，此次上市47个商品住房项目，共约156.7万平方米，合计13969套。分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、崇明12个区域。其中，最高备案均价老西门中环新城(复兴珑御)136000元/平方米，最低备案均价依云四季苑21137元/平方米。这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平米以下的占比约三分之二，31个楼盘的备案均价为6万以下。该批房源中，一年内续盘项目27个，同类型房屋备案均价均未上涨。

根据上海市房地产市场管理通知规定，该47个项目中，对按照优先购房政策购买的，在购房合同网签备案满5年后方可转让。

近期，针对此前出现的认购乱象，上海房地产行业主管部门进一步加强了商品房销售秩序监管，将认购时间由原来的5天延长至7天，并要求所有上市销售项目至少在认购前三天，通过“网上房地产”公示认购地点、时间等信息。此次集中上市的新建商品住房，是自“沪十条”“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来，上海市市第二次以集中批量供应的方式推出房源。

关键词： 新建商品房