传统观点中,购房置业是男必须完成的任务,但随着女经济独立的提升,越来越多的女开始成为买房市场中的中坚群体,女置业趋势逐年加强。当下,买房不仅仅是女自身经济实力的体现,更成为她们获得安全感的重要来源。

日,58同城、安居客发布了一份《2021年女置业报告》,对一线及新一线城市中20岁以上女群体进行调研,从女置业意向、决策权、置业标准等多个角度深入解读女置业趋势。

《报告》显示,在“买房听谁的”这个问题上,八成女选择将买房决策权把握在自己手中,有六成女表示房产证要有双方名字。同时,在置业选择上,有三分之二的女倾向在工作城市购房,她们的买房哲学则更为注重房屋户型及质量。

82%的女5年内有购房计划,四成女打算2年内买房

虽然房子不是女们必须完成的人生目标,但现在的女们在买房的态度上,正在变得越来越坚决。《报告》显示,有82%的女计划在5年内置业,其中打算今年买房的女占比14%,四成女打算两年内买房,其中计划5年内购房的租房女人数占比要高于自有住房女

相比往年,女置业意愿正在逐年加强。尤其对于租房女们来说,有一所自己的房子,告别不稳定的漂泊状态,是她们为自己设定的奋斗目标。以不同年龄阶段划分,计划置业的女中,以20-29岁为代表的未婚女,和以36-45岁之间为代表的已婚女分别呈现出不同的买房特征。对于多数未婚女来说,有超八成20-29岁女打算购买首套自住房。

《报告》调研了她们买房的主要原因,为求稳定居所及落户而买房的比例占了42.7%。这意味着,女的经济独立越来越强,买房意识也越来越开放。与之相对的是,购买二套改善住房的女占比24%。以36-45岁为代表的已婚女,则成为购房二套改善型住房的主力群体。《2021年女置业报告》显示,36-45岁女计划购买二套改善型住房的占比40%。

不过,疫情也打乱了女们的置业计划,也影响了她们的房价预期。《报告》显示,受疫情影响,有33.8%的女打算提前购房计划,31.6%的女推迟了原先的购房计划。而在房价的走向上,调研显示,认为房价将上涨的女占比32.4%,认为房价将下降的女占比26.8%。

八成女购房中起决定作用,六成女提出房产证要有双方名字

对于女置业的主要原因,30.9%参与本次调研的女表示是为了拥有稳定的居所,28.2%的女表示是为了学区而置业。可见,买房这种大宗消费,不再受制于传统观念中的男方买房,女方待嫁,而是婚前自己买一套,让自己步入婚姻更有底气。

以往,“父母交首付,子女还贷款”的模式成为年轻人买房的普遍现象。但从58同城、安居客调研数据上看,有2成的女准备自己独立购房,有半数女表示需要和另一半共同出资买房,约三成女表示需要父母支持一部分资金。

《报告》同时还对不同收入女购房资金的来源情况进行了调研。研究表明,当月收入超过1万元以上时,女独立购房的资金占比便超过了父母支持资金,而随着女收入越高,独立购房的占比也随之增加。

从历年数据来看,越来越多的女表示在购房过程中能起到决定作用,自己的房自己做主。《报告》显示,购房过程中,82.3%的女表示自己起决定作用。而在2018年时,仅有65.2%的女表示自己是购房决策人。而在涉及产权利益的房产证署名问题上,30.2%的女表示房产证上一定要有自己的名字,57.9%的女表示要有双方的名字。

对于购房的城市选择,58安居客房产研究院调研数据显示,66.6%的女倾向于在工作城市(非家乡城市)购房,而有30.2%的女想在家乡购房。21-25岁的年轻女在工作城市想要有个家的意愿相对更大,倾向在工作城市购房的人数占比为70.2%。

《报告》调研了女在工作城市买房的原因,70.1%的女表示是为了自身的职业发展,为子女教育、生活便利也是女选择留在工作城市购房的主要原因。对于已婚已育的女,不论是留在工作城市买房,还是选择其他城市购房,子女教育的问题都是摆在首位的。

买房更注重房屋户型和质量,约六成90后女不介意与公婆同住

买房时,女们也开始展现出了自己的“买房哲学”。女们对房子的追求不再仅只是满足单纯的居住功能,而是更加追求品质和居住的改善。她们通常对产品户型、周边的景观配套、楼盘的物业服务及安保服务的要求更高,更加注重居住氛围和服务品质。《报告》显示,挑选房源时,选择户型和房屋质量的女占比排在最前两位,选择价格、环境地段、交通、开发商品牌的占比也超过40%。

随着女购房决策者增多,不少房地产企业在房屋的精装修方案上作出调整,例如开辟衣帽间,设计开放式厨房或西厨,提供更多浅色调的精装修方案等。58安居客房产研究院调研数据指出,对于房屋的内部空间,主卧及客厅受到更多女购房者的关注,占比均超过70%;选择卫生间和厨房的女占比也超过50%;有孩家庭对于儿童房的关注度占比为34.4%,高于无孩家庭。

随着90后对房子刚需求越来越强烈,这批人已经成为拉动房地产市场发展的一股重要力量。与70后、80后购房群体相比,考虑家庭规模、购房成本、孩子教育等多种因素,90后置业的决策周期普遍较长。

在首付款上,大部分90后都面临一定程度的资金压力。对于多数90后来说,独立购房的比例并不高。但在女群体中,58同城、安居客调研数据显示,90后女能够自己独立购房的人数占比21.2%,已经高于均值。

对于年轻人来说,买房多是为了有更多的独立空间,多数人会选择自己住或和爱人孩子住。但随着时代的变迁,90后女开始表现出更为包容的心态,与公婆同住成为新的居住形态。

《报告》显示,关于是否介意与公婆同住方面,六成90后女不介意婚后与公婆同住。与公婆同住的原因,五成女表示是需要公婆帮忙照顾小孩,另有31.8%的女表示是需要照顾老人。随着二胎及人口老龄化趋势的加强,和公婆同住的居住形态将越来越明显。

约五成女对孩子的花销占月收入15%-20%,家有爱宠的女更追求稳定居所

是家庭购房的积极主张者和推动者,从主观上容易把“家”和“房”联系在一起。随着女受教育程度、就业和收入的提高,女对经济增长、投资理财有了更多自己的独立判断和思考。而随着女身处的阶段不同,她们的置业需求也有所不同。

相比未婚女而言,有孩家庭的置业需求更为迫切。《报告》显示,计划在2年内购房的有孩家庭达66.2%,占比远高于目前还没有孩子的女,购买二套改善住房的占比34.6%。此外,有孩家庭对于孩子的关注度较高,约五成女在孩子身上的花销占均月收入的15-20%。

置业的N个理由里,也离不开宠物。《报告》显示,家有宠物的女购房为追求稳定居所的人数占比高于无宠物的女家庭,数据进一步显示,有77.1%的女在宠物身上的花销在均月收入的10%以下。

一个有意思的数据是,58安居客房产研究院调研数据显示,不同星座群体的置业思路也大相径庭。如,摩羯座女往往更具投资意识,置业为投资出租的女占比超10%。对于射手座女来说,更加热衷大别墅,理想户型为别墅的占比更高。天蝎座女的偏好则是有钱任爱豪宅,选择1000万以上房源的占比更高。而天秤座女在选房时最注重房屋质量,双子座的女对于客厅更为挑剔。双鱼座的女,希望更快购房占比高。

关键词: 58同城 置业