1月5日,金地集团(600383.SH)发布2020年销售简报。2020年12月公司实现签约面积189.8万平方米,同比上升3.68%;实现签约金额373.8亿元,同比上升5.29%。

2020年全年金地累计实现签约面积1194.8万平方米,同比上升10.73%;累计实现签约金额2426.8亿元,同比上升15.23%。

尽管在销售规模上超过两千亿,但金地集团重要的运营数据却出现下降。2020年第三季度财务报告显示,金地第三季度实现的营业收入和归母净利润分别较上一年同期小幅增长了2.51%和12.11%,为205.64亿元和20.20亿元。

此外,金地集团还出现了签约面积与签约金额上升,业绩反而下降的情况。数据显示,2020年前三季度,金地集团累计实现签约面积823.50万平方米,同比上升 15.90%,累计实现签约金额1700.50亿元,同比上升19.90%。但其营业收入和净利润分别为404.39亿元、49.92亿元,同比下降4.92%、7.98%。

规模追赶之下,金地集团的债务压力反而随之而来。财报显示,2016年至2019年,金地集团净负债率从28.40%一路走高至60.24%,即债务在三年内增加了560多亿元,净负债率提升了近50个百分点。

对于金地集团而言,2020年所面临的最大压力,或是债务集中到期的压力。截至2020年三季度末,金地集团的带息债务多达1055.71亿元。而其2019年末的营收为634亿元。这意味着,金地集团去年营收的一半都将用于偿还到期债务。