我的建议是不要选择固定利率,选择基于LPR的利率。已有24家大型银行公布了转换的细则及相关的规定,转换是必然要发生的。

哪些合同需要转换

基于基准利率的商业贷款利率并且期限大于一年。

转换时间

从2020年3月1日到2020年8月31日。

转化后利率如何确定

它有两条路径可以选。

第1个选转化为固定利率,整个合同期限内利率不变,转换后的固定利率等于转换前的利率。

第2个选择转化为基于lpr利率,LPR房贷利率有两个参数,第1个是lpr利率,第二个是加点,加点等于=转换前利率减去2019年12月份的lpr利率。

LPR利率是有可能改变的,加点整个合同期限内不变,LPR利率是你和银行利率调整日最近一个月的lpr利率。

那个更划算?

选择固定利率整个合同期限内利率不改变,

基于LPR利率,利率是有可能改变的,因为lpI利率是一个变量,未来的lpl利率是如何改变?

如果未来LPR利率下降,那选择lpI利率是划算的,如果未来的LPR利率上升,那选择去固定率是划算的,从现在看,我国的经济下行压力大,必须实行宽松的市场环境、现在疫情的影响,也需要降低利率助力企业生产、2月份的利率IpI利率已经下调,所以未来的LPR利率是处于下行的通道,因此我选选择LPR利率划算。