我的建议是不要选择固定利率，选择基于LPR的利率。已有24家大型银行公布了转换的细则及相关的规定，转换是必然要发生的。

哪些合同需要转换

基于基准利率的商业贷款利率并且期限大于一年。

转换时间

从2020年3月1日到2020年8月31日。

转化后利率如何确定

它有两条路径可以选。

第1个选转化为固定利率，整个合同期限内利率不变，转换后的固定利率等于转换前的利率。

第2个选择转化为基于lpr利率，LPR房贷利率有两个参数，第1个是lpr利率，第二个是加点，加点等于=转换前利率减去2019年12月份的lpr利率。

LPR利率是有可能改变的，加点整个合同期限内不变，LPR利率是你和银行利率调整日最近一个月的lpr利率。

那个更划算?

选择固定利率整个合同期限内利率不改变，

基于LPR利率，利率是有可能改变的，因为lpI利率是一个变量，未来的lpl利率是如何改变?

如果未来LPR利率下降，那选择lpI利率是划算的，如果未来的LPR利率上升，那选择去固定率是划算的，从现在看，我国的经济下行压力大，必须实行宽松的市场环境、现在疫情的影响，也需要降低利率助力企业生产、2月份的利率IpI利率已经下调，所以未来的LPR利率是处于下行的通道，因此我选选择LPR利率划算。

关键词： 房贷利率