自商业地产从增量时代逐步迈入存量时代后，数智化推进了商业地产全渠道运营时代的到来，线上线下融合发展迫在眉睫。一场疫情倒逼商业地产加速变革，VR在线看房、VR售楼部等地产“黑科技”以及互联网技术的新应用助力行业复苏。在经历困局、破局后，商业地产正式迈入“变局”新阶段。

作为国内领先的房产信息服务平台，58同城、安居客不断探索前沿技术，深入“找房、看房、选房”全链条，向市场较为分散、行业规则不明朗的商办市场痛点“亮剑”，以临感VR在线带看、商业地产全息字典等大数据分析等新兴技术的应用落地逐步重构人、房、场的转型升级。

临感VR在线带看降本增效，线上线下和谐共生。为改善看房流程，提升全链条效率，58同城、安居客全新升级商业地产临感VR系列工具，面向经纪人免费开放商业地产临感VR在线带看房源功能。目前，58同城、安居客已经在43个城市面向经纪人开放商业地产房源的临感VR在线带看服务。临感VR在线带看一面改变找房者“看房跑断腿”的时代，以沉浸式VR场景，重塑线上看房体验;一面提升经纪人带看效率，快速提升行业竞争力，助力线上营销多点开花。

沉浸感官革新体验，足不出户商铺写字楼任选

“路程2小时，看房5分钟”的看房难痛点持久横亘在用户与经纪人之间。加之进入写字楼需要提前沟通和登记，准备进入大楼的有效证件，手续较为繁琐。58同城、安居客打造的临感VR在线带看实现了经纪人与商业地产用户双向度的同屏带看，经纪人可以与用户实现同屏语音连线，一对一在线答疑。临感VR在线带看打破线下看房时间、空间、人数、天气等因素限制，足不出户实现全城挑房。

临感VR在线带看打造沉浸式感官体验场景，实现线上化即时互动，使用户体验立体化、临场化，提升看房感受。临感VR在线带看的全新交互场景体验、接近实地看房的720°视角、空间的走动感让用户感受到写字楼、商铺的整体格局，把控细节。跟随经纪人语音和画面操作，实时迈出“步伐”，获取房源真实空间的尺寸、朝向、远近等深度信息。用户可以清楚了解写字楼会议室、茶水间、办公区以及隔断间的布局，办公区容纳了多少个工位，准确提高房源筛选效率。挑选商铺时，临感VR在线带看让用户清楚感受到商铺的开间和进深、足不出户就能够权衡筛选的房源是否具有充足的展示面、房源是否适合用户的经营业态。经纪人一对一在线带看解决了用户独自使用VR看房时面临的方向感不足、没有讲解等问题，助力用户线上精准筛选房源，减少无效的实地看房次数。

一键带看，智慧连接。打开58同城安居客 app 里商铺写字楼，进入【全景】3D页面，挑选意向VR带看房源，点击【在线带看】即可进入线上看房黑科技产品，操作简单。用户发起在线带看，经纪人收到响铃语音播报，及时连接客户，即可实现与找房用户实时语音和同屏共享全景画面。若经纪人APP不在线，平台则将电话提醒经纪人。响铃语音播报和致电实现一键连接，实时带看。

实时连线VR 带看，足不出户挑好房。临感VR在线带看技术从根本上加速推动了商业地产服务领域的线上化进程，革新了用户线上寻找商铺、写字楼的体验。

“碎片化时间”推高经纪人转化，VR专区获流量加持

在数据基础上持续深耕，在VR领域不断突破，58同城、安居客快速联动用户与经纪人，通过临感VR在线带看建立了经纪人、用户与平台之间的深度连接。

截至8月，相较于普通房源而言，临感VR房源浏览量提升425%， VR带看房源房均停留时长提升871%，连接转化率提升43%。相较于普通用户而言，VR带看用户微聊连接深度提升117%，7日用户返回率提升62%。对于商业地产经纪人而言，通过临感VR在线带看帮助客户有效筛选出意向写字楼和商铺，实现获客、带看、转化“三效提升”。

VR全景房源还享有排序优先，流量加持助力展现。58同城、安居客APP商铺写字楼频道内增设临感VR在线带看全景房源专栏及独立筛选标签，打造专属展示入口，对临感VR在线带看全景房源在排序上进行优先展示，为经纪人提供更丰富的优势房源展现渠道，帮助临感VR在线带看全景房源获得更直观的展现效果。

临感VR在线带看全景房源的拍摄设备操作简洁、后台对接流程简单便捷，通过58同城、安居客自主研发的自动拼接数据，1到2天即可高速合成全景房源及完成上传展示。经纪人、开发商等房源提供方只需要通过手机操作，就可以实现向全网用户全程720°全方位展示真实复刻的房源细节，一次制作后可重复调用。

科技驱动行业升级，58同城、安居客通过技术和大数据算法优势，整合商业地产全息字典、临感VR在线带看技术、大数据应用以及全网流量等资源，深入全链条推动流程优化与再造，打造线上商业地产全新方案，实现商业办公领域优化升级。

关键词： 商办市场