郑州新房房贷利率最高为6.55%

10月8日开始，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。按照央行公布的标准，即首套房贷款利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR+60个基点(0.6%)。

根据最新消息显示：郑州房贷利率为首套房最低利率为5.88%，上浮103个基点;最高利率为6.25%，上浮140个基点。二套房最低利率为6.125%，上浮127.5个基点;最高利率为6.55%，上浮170个基点。

按照之前的房贷计算方式，购买首套房最低利率为5.88%，相当于基准利率上浮20%左右。购买第二套新房最高利率为6.55%，相当于基准利率上浮33.67%左右，可见个人房贷利率正式挂钩LPR对购房者影响不大。

“金九”房企销售业绩亮眼

伴随着房地产政策的持续收紧，九月以来，有不少业内声音认为，今年“金九”楼市热度将不再延续以往趋势。那么，九月楼市究竟如何?近日，中国指数研究院统计出各大房企发布的相关数据，从已经公布销售数据的房企来看，大多数房企的销售业绩仍然表现良好，尤其是龙头房企的销售业绩更是亮眼。

据中国指数研究院及房天下数据统计，有25家房企公布9月份销售业绩，24家房企销售业绩实现同比增长，房企9月销售业绩表现乐观。其中，恒大以831.1亿元的销售额位居榜首，销售额同比增长31.9%;融创以629.1亿元的销售额位居第二，销售额同比增长18.0%;碧桂园与万科分别以515.8亿元和492.9亿元的销售额紧随其后，销售额同比增长分别为13.5%和40.4%。此外，值得注意的是，绿城销售额同比增长115.5%，位居销售额同比增长榜首;远洋销售额环比增长率达80%，位居销售额环比增长榜首。

“银十”开局土地市场遇冷

虽然“银十”开局便是7天国庆大假，收假后，各地土拍市场便迅速启动，但却少了上半年高溢价率频出的火爆场景。

记者观察发现，自10月8日以来，各地土拍不断。尤其是华东地区多个城市接连出让土地，仅10月10日～11日两天，南京、无锡、苏州等城就有20余宗地块入市，但“底价成交”频现，土地市场透出阵阵凉意。

某研究院分析师向记者分析，今年第三季度以来，融资环境越发收紧，房企实现快速扩张难度加大，所以整体选择了转向更谨慎的拿地态度，这是土地市场环比量价齐跌的直接原因。

多家银行叫停刷信用卡买房业务

“首付不够，刷信用卡凑”，这曾经是不少买房人凑首付的一大“利器”。而今，用信用卡买房，因为将资金杠杆放大，加重了买房人负担，近一段时间以来，已经被多家银行叫停。

今年8、9月以来，农行、建行、招行、兴业、平安、光大等多家银行信用卡中心，先后发布公告，要求收紧房地产类商户刷卡，有的银行是限制额度，有的是禁止交易。

业内人士分析，银行收紧信用卡与房地产类商户交易限额，最主要的原因是怕用户借道信用卡炒房、凑首付。虽然信用卡少则几万元、多则几十万元的借贷额度，对于一二线城市买房者来说杯水车薪，但在很多三四线城市，一套总价几十万元的房子，仍有用多张信用卡来炒房的风险。

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