10月12日，上海第二批集中供地次日，复星以25.7亿元竞得金山区金山新城JSC1-0401单元1-02-01普通商品住宅地块。成交楼板价约13300元/平方米，溢价率0.39%。

据观点地产新媒体了解，金山新城JSC1-0401单元1-02-01地块出让面积10.77万平方米，地块东至旧港河，南至龙堰路，西至卫零北路，北至龙湾路。地块容积率1.8。这幅地块也是本次集中出让商品住宅地块中面积最大单幅宅地。

根据地块文件出让要求，该地块要求配建规划总住宅建筑面积的5.0%以上保障性住房，计容面积9697.44平方米以上。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上(不包含保障性住房等)，计19.39万平方米以上。此外，本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计11.64万平方米以上。

从地块位置上来看，地块总体位于金山新城核心地区。地块南侧即为金山医院，该医院为三级综合性医院，是上海市医保定点单位。商业配套方面，距离地块直线距离约1.8公里有金山万达广场。可以说地块周边医疗、商业、教育资源配套较为齐全。

据观点地产新媒体此前报道，在成都第二批土地集中出让中，复星以底价竞得武侯区131亩商兼住用地，成交楼面价9000元/平方米。该地块位于武侯区簇锦街道办事处高碑村一组。容积率2.5，起拍楼面价9000元/平方米，土地最高限价9900元/平方米，最高溢价率10%。同时要求宗地最高清水限售价22058元/平方米。

关键词： 上海集中供地 复星25 7亿 面积最大 单幅宅地