财联社7月11日讯（编辑 周新旸）为了能持续增强香港的发展动能，土地房屋是香港面临的重要且迫切须处理的课题，中国香港特区财政司司长陈茂波周日(7月10日)随笔中写到：“按照行政长官的指示，我们已成立了两个工作组，专责全方位推动土地及房屋供应，务求精简程序，加强统筹协调跨部门工作，加快造地建屋。”

他表示，由他主持的土地及房屋供应统筹组(统筹组)，会全面监督土地发展项目各个环节，统筹整合审批流程，以及致力释放私人土地发展潜力.工作范围包括住宅、商业、社福及社区设施用地等的供应，以及公、私营房屋的供应。统筹组亦会确保政府高层适时介入过程中所出现的问题，为发展扫除障碍。


(资料图片)

统筹组全面督导土地供应：基建先行 土地供应必须源源不绝

具体而言，统筹组将会协调所有相关的政策局和部门在土地发展和房屋供应方面的工作，包括规划、地政、环境、交通、基建、社福和文康设施配置等，全面督导土地供应，亦会持续检视各个造地项目由研究至土地平整各阶段工作的进展，以确保不同用地的供应切实到位；同时会制订并定期公布未来十年可供发展土地(熟地)的供应预测，提高透明度，利便公众监察政府工作进度。

统筹组亦会确保有适切的制度持续落实“基建先行”、“创造容量”的发展方针，借助交通基建带来的便利以释放更多交通沿线以至较偏远土地的发展潜力。这模式不但有助避免因一两个环节的阻滞而拖慢用地供应的进度，更可透过适时提供交通基建，带动相关用地地积比率的提高，增加房屋供应。

陈茂波在接受香港一家电台访问时举例称，新发展区若未有预先计划交通基建，为防止出现塞车，容积率可能只有2.5至3倍；但若有大量集体运输的交通工具，容积率可增至5到6倍。

陈茂波续称，要解决土地房屋供应紧张问题，土地供应必须源源不绝，未来会推进“北部都会区”及“明日大屿”计划，北部都会区有望于短中期内有成果；而明日大屿人工岛的可行性研究的中期报告，预计于今年年底出炉。他说，统筹组会汲取以往经验，避免因为交通基建延迟落成，拖慢整个土地发展。

此外，统筹组亦会督导各项精简发展程序的法例修订工作，以缩短从规划到可供发展(熟地)的时间。此外，统筹组亦会制订有助释放私人土地发展潜力的方案，全方位加快土地房屋供应。

行动工作组负责督导公营房屋兴建项目

至于由财政司副司长负责的公营房屋项目行动工作组(行动工作组)，则负责督导公营房屋兴建项目，并以提速、提量、提效为目标，工作范围包括监察预留作公营房屋项目的用地是否可准时交付；探讨各项加快建造及入伙的措施；制订及更新公营房屋新供应的预测；考虑及解决各项影响准时完成公营房屋项目的跨政策局或跨部门问题，亦会探讨及制定措施增加公营房屋的供应。

行动工作组会按行政长官的明确要求，在本届政府上任后百日内提交初步加快兴建公营房屋的工作建议，包括“公屋提前上楼计划”、部门的分工协调方案、重启及优化私人参建模式、压缩建筑设计、精简各种相关工程、验收等程序，目标是把部分的单位提早完成，以提升未来五年内的整体公营房屋的落成量。

关键词： 发展潜力 私人土地 扫除障碍