理财还不上、资产卖不动、碰上猪队友、还不起旧债……2021年有太多的地产企业摔倒，今天咱们聊一聊房企三大“倒霉蛋”。

一点财经第一家，阳光城。

业绩表现糟糕、现金流紧张、理财兑付延期……2021年，很多房企上演着相同的故事。然而阳光城的不同在于，糟糕的现实引发了人心的塌方。

与资方的对赌协议难以达成，让泰康系高层崩了，管理层分崩离析难以避免；华冕聚财理财平台无法兑付，让员工崩了，高举起讨债的横幅；“巧妇难为无米之炊”，让曾经的“执行董事长”朱荣斌崩了，主动离职、降价卖股权也是拼了。

应了那句话：季孙之忧，不在颛臾，而在萧墙之内也。

第二家，合生创展。

跟谁做生意不好，非得跟恒大谈，跟许老板谈，你扛得住吗？对，就是说你，合生。

原本计划豪掷200亿港元收购恒大物业，一举成为“物管航母”，奈何好端端的生意，谈到最后成了罗生门。

当然，收购不成或许不是坏事。毕竟吞下200亿港元的项目，必须疯狂加杠杆。行业急速变化的时候背上债务负担，风险系数成倍增加，这很危险，还是放下身段，过过小日子吧。

第三家，禹洲。

地产黄金时代，禹洲重仓合肥，多个项目溢价率都在100%以上。在行业“歌照唱、舞照跳”的日子，如此大手笔也是少见，不过禹州做到了。

2021年，日子越来越不好过，房企都在想方设法提升流动性，尽快推进项目变现，奈何禹洲抛出了前所未有的分红方案，就是为了将更多人继续捆绑在摇摇欲坠的大船上。

至于原因，对地产“只涨不跌”的执念，成了困住禹洲的心魔。

合肥的地还是那么贵，禹洲还是坚定地往坑里跳，就是不相信房价会降，自己会那么倒霉；如今真倒霉了，自己还要继续挖坑，随即进入恶性循环。

“由俭入奢易，由奢入俭难”，现在的禹洲确实很难。

2021年，陷入麻烦的房企总要拿起割肉的刀，用身上的肉换一个活下来的希望。只是要从哪里下刀？割多少的肉？力挽狂澜的故事会发生在谁的身上？没有人知道。

唯一确信的是，不论2021年有多倒霉，2022年他们还是要继续撑下去。毕竟霉运总是有出尽的一天，行业不会一直一蹶不振，心中还是要有希望。

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