【亿邦动力讯】家装行业又要被“颠覆”了？
前几年，“一切传统行业都值得用互联网思维重新做一遍”的理念甚嚣尘上，互联网家装在资本风口短暂停留了一会儿后，偃旗息鼓。最近，又一被称作家装“新物种”的业态，备受资本青睐。
据亿邦产业统计，近一个月来，至少有5家企业相继完成融资：秒象、品宅装饰科技、中寓装配、变形积木、应舍美居。总结这5家企业的共性，无非两点：成立时间短，业务聚焦装配式装修。
据不完全统计，近3年来，陆续有上百家装配式装修企业融资入场。商业聚光灯再次落到装修行业头上。
01
“湿作业”VS“干作业”
资本热捧背后，最大驱动力来自政策的扶持。
根据住房城乡建设部《“十三五”装配式建筑行动方案》，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑比例要达15%以上。政策还规定，装配式装修可被计算进建筑装配率里。
利好的政策优势，献殷勤的资本市场，面对眼前这一汪“蓝海”，品宅装饰科技的创始人向宠用“天时地利人和”六个字，向亿邦产业描述了他眼中的装配式装修行业。“这是一个先慢后快的行业，也是必然趋势和发展方向。”
2017年，住建部颁布《装配式混凝土建筑技术标准》和《装配式钢结构建筑技术标准》，为装配式装修下了明确定义：装配式装修，指采用干式工法，将工厂生产的内装部品在现场进行组合安装的一种装修方式。
何为“干式工法”？
以装修过程中最具代表性的刷墙工序为例，在传统装修过程中，墙面工作，分别要经过石膏腻子找平、砂浆找平、砂浆粘接等七八道工序才能完成，这些繁琐、复杂的工序有一个总称：湿作业。
与之相对的“干作业”，指的是在装配式装修过程中，采用锚栓、支托、结构粘胶等方式，基层调频龙骨，表层安装预制饰面板的新型作业方法。
如果说，传统装修工作是“捏橡皮泥”，成品效果好不好，全凭师傅一双手说了算。那么，装配式装修就是“搭积木”。相较重人力、重手艺的湿作业，其核心在于：标准化、预制化。
向宠在专访中表示，过去，传统装修行业的上游供应链，彼此之间相互独立，不成体系。叠加国内装修行业长期没有明确的体系框架和标准，导致上游工厂、品牌商各自为政，各有各的标准，不系统，不自洽。
在传统的“湿法”装修过程中，每个装修现场都堪称一个小型手工作坊，成品质量取决于水、电、木、瓦、油等每道工序中施工工人的手艺。
耗时长、彼此割裂的施工环节和上游工厂、漫长的工序、货不对板的成品效果，不论是传统的施工队模式，还是前几年盛行的“互联网家装”概念，都未能改变“客户满意度低”的供需矛盾。
这也导致大多数装修企业们处于“大行业，小企业”的困境中，走不出“快速扩张、快速阵亡”的恶性循环。
在此背景下，“重工厂、轻现场”的装配式装修，让工厂成为质量把控的重要环节。机器化生产，避免了工人手艺对工程质量的直接影响。
简而言之，装配式装修，就是把许多需要在现场作业的事放回到工厂，通过机器去完成；把大量需要人工和手艺完成的事儿，通过标准化和工业化去实现。
“它遵循一个基础的标准要求，使不同工厂生产的零部件，最终落在一个体系之上，形成一套系统，使得装修变成了完全工业化的方式，对质量安全可控。”
02
装配式装修
要看到数字化的价值
关于装配式装修，向宠总结了三大特点：
第一个特点，就是快。
从项目运作流程来看，装配式装修将方案和施工前置，与建筑方案同步设计、施工。
从产品角度来看，装配式装修将八大装修模块拆分成多部品部件，彼此独立、同步生产、协调组合。
从建造环节来看，装配式装修的部品生产、现场安装两部分，也可同步进行。另外，由于干法施工不会产生二次加工，施工周期也被大幅缩短。
据北京保障房中心的数据显示，一套50平米的公租房采用装配式装修工期仅需6天，而传统装修工期为30天，提速明显。
第二，使用寿命长、易维护保养。装配式装修可拆卸、可更换、可回收的部件属性，令后期维修、升级成本大大降低，间接拉低了内装的综合成本。
第三，成本管控低。装配式装修“干作业”的本质，在于装修与建筑本体分离。以“安装”的形式镶嵌在套间内的装修工程，对原始建筑的破坏力低。
向宠强调：“装配式装修重新定义了装修。本质上它是整个产业的变革，对产业链上诸多要素进行了重新组合，通过更集约化、标准化的工业化方式去实现装修。”
论及如何对产业链上诸多要素进行组合，向宠提到，要看到数字化的价值。
以装配式装修行业中，最常运用到的BIM设计系统为例，设计师借助系统内部的VR功能，可以高效地实现智能设计，从而“解放”双手。
AI设计模型中的各式模板，可以根据空间类型快速实现适配，有效解决了装修过程中变化多、工序复杂等普通二维图纸无法精确表达的每一标准层信息。具体成效表现在：
1、三维管线综合能力，可以及时发现以往二维设计难以发现的问题。特别是设备层，由于腰桁架、伸臂桁架等加强结构的影响，设备布置及管线汇总难度极大，利用传统的工作方式将浪费时间及精力。
2、管线布置的精细化设计，进一步节约设备管线空间，及时发现、解决设备管线与建筑结构的细节问题。通过精确的碰撞分析，提前解决碰撞点，杜绝错误发生的可能。
3、结构性精确分析，为非线性结构的模型搭建、结构计算、以及模拟分析提供了必要的平台。利用BIM技术可完成构件精确定位及计算分析，实现结构方面的互相校核。
除此之外，值得一提的是，品宅独立研发的Pincloud平台。据向宠介绍，作为装修行业垂直领域的一款云平台，Pincloud共包含“前中后端”三大模块：
前端面向市场，既有针对销售环节的销售工具，还有面向客户的展示和体验工具，其中就包含在线的数字化展厅。
中间端的设计环节，涉及从设计出图、报价清单，蔓延至供应商数据的流通与管理。其中，数据化采购供货环节，基于ERP的数据化收验货管理，可在现场手持移动端对材料进行收货、验货，以及免对账结算。
数据化现场管理，不仅实现了图纸在线管理、手机端查找及变更记录，而且还可调用任一节点图，协助工程完工验收等。
上游则是实现了与工厂的连接。在这个平台里，工厂能够迅速响应下游施工现场的需求，及时备货、调货。下游也可通过工厂、上游供应链企业的实时数据反馈，及时调整自身需求，匹配最佳效果。
在采访过程中，向宠反复强调：“对于装修行业来说，工程交付结果最重要。”对此，品宅还研发创建了一系列在线管理数字化工具，通过交付过程实时监控，包括数据留存、上传、停止点检查，“通过数字化的方式，从底层打造标准化的装修全流程”。
目前，我国装配式装修仍处于快速成长期，其应用主要集中于酒店、公寓、公租房、保障房、办公场所等统一标准的场景。
对于未来发展着力点，向宠则表示，品宅未来将围绕二手房市场，专注于存量市场。“整装的装配式装修，市场潜力巨大。”
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