软银投资的在线房屋买卖平台Opendoor裁员逾三分之一

来源:腾讯科技 2020-04-16 15:24:07

据外媒报道,总部位于旧金山、成立7年的在线房屋买卖平台Opendoor,从一开始就致力于通过“一键”帮助人们买卖房屋。现在,这家软银投资的公司刚刚裁员逾三分之一。

根据联合创始人兼首席执行官埃里克-吴(Eric Wu)发布的一份声明,该公司解雇了600名员工,占整个团队的35%。

和许多经济领域一样,住宅房地产市场也受到了新冠疫情的冲击,因为美国居民被要求宅在家里,除了基本服务外,美国大部分地区的所有服务都被关闭。(佛罗里达州继续按照自己的规则运营,昨天认定世界摔跤娱乐公司是一项基本服务。)

房屋销售并不像人们想象的那样跌得那么深或那么快,尽管随着时间的推移,这种情况正在发生变化。根据Realtor.com的数据,在3月份,美国待售房屋数量同比下降了15.7%,在截至3月21日的一周,新上市房产数量下降了13.1%,在截至3月28日的一周,新上市房产数量下降了34.0%。

在他的声明中,吴没有谈到Opendoor受到新冠疫情影响的细节,只是说因为新冠病毒大流行“对公共健康、美国经济和住房产生了意想不到的影响”,该公司“在这段不确定的时期看到购买、出售和搬家的人数下降”。

他补充说,裁员是“必要的举措,是为了确保我们能够继续履行我们的使命,并建立良好的消费者体验。”

当然,每家公司的管理团队处理裁员的方式都不同。就Opendoor而言,它的离职方案似乎相当慷慨,下岗员工将获得8周的全额工资和16周的医疗保险报销。吴说,他还将把他的2020年工资捐赠给Opendoor员工救济基金,这些员工可能会因为新冠病毒而处于“更具挑战性的财务或健康状况”,其他高管也在向该基金捐款,具体数量不详。

这比一些较早的员工得到的待遇要好。甚至在冠状病毒在美国爆发之前,Opendoor就已经在裁员了。去年夏天,有报道称,该公司解雇了50人,并要求全美各地办事处的多达300人搬迁到凤凰城。

Opendoor专注于“即时购房”,这在住宅房地产市场中仍然只占很小的一部分,部分原因是它带来的风险。Zillow去年秋天告诉记者,它在2018年购买了不到700套住房,但预计在五年内每月将购买多达5000套住房。

与此同时,Opendoor表示,它在2018年收购了1.1万套住房。该公司没有披露2019年购买了多少套住房,它在去年12月的一篇帖子中表示,它在一年中“买卖了数千套住房”。

通常来说,该公司会持有房屋近三个月,然后再将房屋出售给购房者。为了帮助推动所有这些房屋买卖活动,Opendoor多年来已经通过股权和债务融资筹集了43亿美元,其中包括13亿美元的股权。

该公司在早期获得了风险投资公司Khosla Ventures(当时的GGV Capital)的支持。在最近的几轮融资中,它又得到了美国最大的住宅建筑公司之一Lennar Corporation的支持,这加强了该公司与传统房地产市场的联系。这一合作关系背后的想法是,Opendoor帮助客户更快地进入Lennar建造的住宅,并鼓励他们在可能的情况下“升级换代”购买新的住房。

Opendoor还是软银愿景基金的一张巨额支票的接受者。2018年9月,Opendoor用该公司的少数股权换取了这家日本企业集团开出的4亿美元支票,这家日本企业集团还任命董事总经理杰夫-豪森博尔德( Jeff Housenbold)为Opendoor公司董事会成员。

Opendoor在近一年前宣布了最近一轮3亿美元的融资活动,其中包括来自General Atlantic和其他公司的融资。据报道,它在融资后的估值达到了38亿美元。

目前还不清楚目前的市场会在多大程度上影响其估值走向。考虑到其裁员的规模,我们也不清楚当经济开始重新开放时,Opendoor是否会继续在其目前提供服务的21个城市运营。

目前,该公司已经停止了对房屋的报价。该公司在其网站上表示,在此期间,它将继续与能向卖房者提供现金报价的第三方买家合作,并在需要的情况下让客户与房屋销售代理机构建立联系。

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