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10月25日，地产板块开盘维持震荡。滨江集团领涨，万科A、保利发展涨幅居前，房地产ETF（159768）交易较为活跃，近一月日均成交额突破4000万元。

中金公司表示，9月保交楼推进、符合条件的城市阶段性下调或取消首套房贷利率下限、居民换购住房个人所得税阶段性退税、下调首套个人住房公积金贷款利率、民企增信发债试点、鼓励金融机构加大房地产融资等政策陆续出台，楼市需求有所修复，商品房销售面积和销售金额同比降幅从8月的-22.6%和-19.5%收窄至-16.2%和-14.2%。新开工依然较慢，同比降幅仍在-44%的低位，竣工较快，同比跌幅保持在-6%。投资积极性不高，房地产开发投资同比降幅从-13.8%小幅收窄至-12.1%，配套资金来源仍较疲软，同比降幅与上月持平于-21%。我们预计，未来需求端稳预期和供给侧托举政策或将继续齐发力，推动楼市缓慢复苏。

关键词： 滨江集团 房地产融资 中金公司