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2022年8月1日，苏新美好生活通过港交所聆讯，交银国际为独家保荐人。

聆讯资料显示，公司是深耕长三角地区，尤其是苏州的城市服务及物业管理服务提供商。

截至2022年4月30日，公司已在中国订约为78个项目提供公建项目管理服务、基本商业物业管理服务及基本住宅物业管理服务，总合约建筑面积为800万平方米，其中，77个项目的在管总建筑面积超过680万平方米。

截至最后实际可行日期，公司已在苏州建设及运营两个垃圾集运中心，最大产能为每天合共处理800吨生活垃圾及50吨大件垃圾。同时，公司也在苏州建设另外一个垃圾集运中心，预期将于2023年初投入运营。该三个垃圾集运中心合共每天将能够处理总计1200吨的生活垃圾及50吨的大件垃圾。

苏新美好生活在上市前的股东架构中，苏高新公司直接持有93.13%的股份，通过全资子公司苏高新城建持股6.87%的股份，合计持有100%的股份。

于往绩记录期间，公司主要从以下业务线产生收益，包括：城市服务、商业物业管理服务、住宅物业管理服务和物业租赁。

2019年-2021年及截至2022年4月30日止四个月，公司收益分别为4.36亿元（人民币，下同）、4.37亿元、4.62亿元和1.62亿元；年内/期内利润分别为4355.4万元、4810.3万元、5651.7万元和1914.3万元。

​于2019年、2020年及2021年以及截至2021年及2022年4月30日止四个月，公司的经调整资产负债比率(经就应收苏高新集团的款项作出调整后)分别为64.9%、61.2%、54.5%及53.0%。

苏新美好生活表示，计划将所得款项净额用于寻求选择性收购专注于向商业物业提供城市服务及物业管理服务的其他物业管理公司;用于寻求战略性投资于垃圾集运中心及为垃圾集运中心提供运营及管理服务的公司;用于扩大及丰富公司的增值服务;用于进一步开发公司的智能物业管理系统;用于深化与中国及海外一流大学合作，培养及留住人才等。

关键词： 万平方米 物业管理 项目管理