每一年,国家都有一些政策在变动,只是现在很多朋友比较关心关于房子的政策变动,如果房子有变动只有两种可能,要不就是购房更难了,要不就是购房变得简单了,那么今天小编给大家记录一下现在买房新规定有哪些?买房贷款的流程是什么?相信了解这些内容对大家购房有一定帮助。

买房新规定有哪些?

本年要买房的人就该从头考虑下自己的购房标准,因为本年的购房办法,无论是从首付份额、利率仍是到还款年限都进行改动。一般要求初次请求房贷首付份额最低2成,二套房首付份额最低3成!可见,首付金额大起伏前进。

其次,现在全国房贷基准利率为4.90%,不同银行房贷利率优惠方针也纷歧样。一般来说,一般老百姓买房能够在基准利率上打9折左右,不过跟着本年方针的改动,估计银行信贷会有所收紧,扣头会改动大不如曾经。

银行的借贷年限也由一般的20至30年以内,改为最大不超越25年的年限。所以,大额借贷的人群应该思量下自己的借贷金额是否能承受。借贷特别改动了解后,有购房意向的人群可酌情更改借贷办法。

买房贷款的流程是什么?

1、开发商向借贷行提出按揭借贷协作意向;

2、借贷行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、担任人品德、企业信誉、技术力量、运营状况、财政状况进行查询,并与契合条件的开发商签定按揭借贷协作协议;

3、购房人与开发商签定《产品房销售合同》,并依据合同要求,付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内购房人供给契合按揭银行要求的材料,直接向开发商协作银行提出请求按揭借贷。具体包括:《产品房销售合同》(存案注册)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行以为需求供给的其他材料;

5、借贷行对购房人的各方面状况及手续进行查询、查看,与契合根本条件的购房人(包括购房人爱人)处理初步手续,具体包括借贷请求书、一同还款声明、许诺、谈话笔录、借贷合同、欠据等;随后购房人在借贷行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行批阅;

6、请求批阅期限一般为7日内。对超越该期限的,营销部及时与银行对接、了解状况、处理问题,积极帮忙购房人办好借贷,及时与按揭银行签定阶段担保手续;

以上就是买房新规定有哪些?买房贷款的流程是什么的全部内容,房产市场也经常会对购房政策做出调整,随着时间的变化,有些比较老旧的政策肯定是不能用的,购房的朋友也要注意在购房前去了解一下,当然如果贷款购房的话,不了解贷款的流程那怎么能行,不仅要了解还是仔细了解。