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1月12日，沪深两市震荡，房地产板块跌幅居前，中证800地产指数多只成份股飘绿。金地集团跌逾4%，招商蛇口、华发股份、新城控股、万科A跌幅均超过2%。

ETF方面，地产ETF（159707）走低，现跌3%，半日换手率近10%，交投持续活跃。据深交所最新数据，地产ETF（159707）近期持续获得资金关注，近4个交易日内份额连续净增长合计750万份，近20日及60日资金均现净流入态势。

消息面上，继前期上海、重庆等多个一线城市发布利多消息，今日长沙、广东省再注政策“强心剂”，具体来看：

1）湖南长沙：对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。

2）广东：因城施策支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。

在近期人民银行、银保监会联合座谈会中，提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”，政策层面对优质头部房企再度深切关注。

国金证券表示，在供给侧融资支持力度和范围持续加大的背景下，头部央国企和改善型房企将更受需求侧宽松政策的利好。

公开数据显示，地产ETF（159707）为目前唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，该指数成份股最新精简至23只，前十大重仓股权重升至75%，地产龙头集中度进一步提升。

以上信息仅供参考，不构成投资建议

关键词： 住房需求 地产指数 房地产板块