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近日，杭州市规划和自然资源局发布了本年度第四批次土地挂牌出让公告，本次共挂牌8宗土地，总出让面积约28万方，总起始价约91亿元。从地块分布来看，主城区只有1宗钱江新城二期宅地挂牌， 萧山区挂牌宗数最多，达到4宗，其中热门板块钱江世纪城一次性挂牌3宗，放松限购的河上镇挂牌1宗，富阳区本次挂牌3宗土地。
本次集中出让规则最大改变是取消了溢价10%封顶后的“一次报价”，改为溢价12%封顶后，上限有效报价企业数量超过1家的，就直接进行摇号。今年8月31日，苏州在第三批集中挂牌时，也取消了一次性报价区间，只设置了最高限价，达到上限后摇号。

表1 2022年第四批次出让地块一览

对比之前几批次土地出让情况来看，四批次推出数量明显减少，只有8宗，规划建筑面积不到为50万方，符合今年整体逐渐缩量的推出预期，有利于杭州房地产市场可持续发展。

表2 2021~2022年各批次出让情况汇总
从拿地企业性质来看，杭州凭借其优良的市场环境始终对民企有较大吸引力，前三批次拿地金额接近一半，远高于全国平均水平。地方国资、混合所有制、央国企分列2至4位，金额占比分别为23.55%、18.82%、11.11%。
表3 不同性质企业拿地金额占比

关键词： 钱江世纪城 最高限价 企业性质