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9月27日,武汉第三批次集中供地完成出让,本次推出用地43宗,其中涉宅31宗,出让方式分为网上挂牌和现场挂牌。开拍前2宗涉宅用地终止出让。成交结果显示,27宗网上挂牌地块全部成交,共收金约294亿。总成交规划建面376万㎡,平均楼面均价8186元/㎡。

成交地块中,位于硚口区梦泽湖西路以南,华山路以西的P(2022)053号地块,竞价触顶,转为现场摇号确定竞得人,最终由武汉华鼎创投置业开发有限公司以44709万元竞得,成交楼面价12182元/㎡,溢价率5%。该地块也是本次武汉土拍唯一触顶地块。
另外,位于东西湖区创慧路以北、径西十路以西的P(2022)068号地块低溢价成交,该地块经3轮线上报价由武汉临空港网安建设发展有限公司以6.53亿元竞得,成交楼面价6354元/㎡,溢价率1.56%。其余25宗涉宅地块均底价成交。
本次土拍,民营企业参与度显著提升,此次参与硚口区053号及东西湖区068号两宗溢价地块竞争的企业,绝大部分为民营企业,另有武昌、洪山、新洲等区的多个项目也由民企竞得,民企参与度及竞价意愿增强,释放了市场“回暖”信号。同时,外地知名企业纷纷落子武汉,此次供地吸引了华发、广东中交等外地大型企业参与竞争并有所斩获,反映出业界依然看好武汉市场的发展前景。

关键词: 东西湖区 溢价成交 知名企业