一座城市的伟大，不仅仅因为曾经在这片土地上所发生过的传奇。更重要的，是在时间的长河中，不断吐故纳新，以远见与魄力，开启城市新格局。


(资料图)

从“惟楚有才，于斯为盛”的三千年楚汉名城，到如今全国年轻人争相打卡的网红长沙，从“屈贾之乡”“伟人故里”到“GDP万亿俱乐部”“世界媒体艺术之都”的亮眼标签，这座古老而年轻的星城，不断焕发出新的生机与活力。

城市实拍图（图片来源于星球引力场）

时代的潮流浩浩荡荡，在长沙由“网红”跨越至“长红”的伟大进程中，总有一些坚定者、奋斗者与城市一起同心、同力、同行，如同江河汇聚，涌来时代的浪潮，揭开城市新的篇章。与长沙同频共进的华润置地。正在扮演着这样的角色，既是长沙澎湃向上的见证者，更是参与者、推动者，18载深耕长沙，以“城市投资开发运营商”战略定位为指引，助力长沙开启更好的未来。

让“流量”变“留量”用迭新城市品质人居 为更好的长沙

长沙不只是一座网红城市，更是一座让人留得下的希望之城。近年来，在网红城市的大IP之下，长沙的人口吸附力不断增强。据相关数据显示，2022年，在24座万亿GDP城市中，长沙以18.13万的常住人口增量位居第一，并且位列中部省会城市首位；中高端人才净流入率，长沙也稳居全国前三，同时长沙连续15年摘得“中国最具幸福感城市”。让来的人最后能留住，这背后是城市产业的晋级、城市面貌与人居环境的迭新。（数据来源于：长沙发布、青年湖南）

近10多年以来，以工程机械、汽车制造、高新技术、文化传媒等为代表的产业腾飞，为长沙带来大量年轻人口，使星沙、麓谷、梅溪湖、洋湖等片区迅速崛起，教育、医疗、地铁、商业等关乎民生配套齐头并进，让城市功能更趋完备、界面不断焕新。从生根到深耕，华润置地始终坚持“可持续发展”和“区域深耕”的长期主义战略，提前洞察并率先布局新兴片区，用极具代表性的高品质人居作品，赢得客户认可和市场口碑。

2006年，华润置地首入长沙，布局东城星沙，毗邻正在崛起的湖南首个国家级经开区，历时近10年，打造总建面约120万方、超1万户的品质大城——凤凰城，为星沙开启品质焕新的时代。

凤凰城实拍图

2012年，华润置地作为片区拓耕者，率先布局大洋湖，以时间为轴，10年间打造出橡树湾、凯旋门、润樾府三大品质住宅作品，片区累计开发面积近百万方，推动着这片激荡的城市热土，向着更美好的生活图景逐步兑现。

橡树湾实拍图

长沙凯旋门凯旋乐园实景图

润樾府展示区实景图，非交付标准，仅供参考

2023年4月，华润置地一举竞得与7000亩洋湖湿地公园一路之隔的长沙市【2023】007号低密地块，第4度落子大洋湖。项目将基于11载片区客群居住需求的洞察与深研，以湿地公园头排景观资源占位和全新产品打造理念，再度迭新当代城市湖居生活方式。

洋湖湿地公园实景图

每一次人居作品的匠心精著，都在诠释着华润置地的美好初心，在迭新城市品质居住的同时，也助力着更多新长沙人以及城市奋斗者实现安居梦想，让网红长沙的“流量”变成幸福长沙的“留量”。

从“更新”到“耕心”用一座城升级一座城 为更好的长沙

在城市化进程中，部分老城区因设施老化或规划设计局限等因素，面临城市功能的衰退。早在2008年，华润置地便在深圳南山区大冲村开启了关于城市更新、新区建设等提升片区统筹模式的探索，一步步实践创新，逐步形成了独具特色的“南山模式”。

深圳南山大冲村（改造前）

深圳南山大冲村（改造后）

基于对城市发展规律的深刻洞察，华润置地的更新理念不止于居住功能的提升，而是引领城市面貌的重塑，从交通路网的优化，到公共设施的升级，再到城市运营的管理，通过以点带面、以线带面，到拉动整个片区从面貌到运行的全面革新。

2021年，长沙市城市人居环境局公布《长沙市城市更新专项规划（2021-2035）》，为未来15年的城市更新指明了方向。华润置地率先布局长沙城市更新赛道，充分发挥在城市更新和城市综合开发运营方面的优势，以“一座城升级一座城、一座城改变一座城”的承诺，助力长沙城市高质量发展。

布局桐梓坡 助力大河西中央商务区崛起

2021年2月，华润置地摘得长沙市棚改重点项目——桐梓坡棚改地块。项目总投资约100亿元，打造总建筑面积约81万方的长沙首座万象城综合体。项目旨在以最具国际化视野和城市商业名片效应的万象城综合体为强劲引擎，填补中部首个国家级湘江新区标志性高端商业的空白，带动大河西桐梓坡片区城市界面焕新与升级，助力长沙大河西中央商务区崛起。

长沙悦府示意图，以实际交付为准

执笔新开铺 焕新南城省府板块城市面貌

承载着老长沙南城记忆的新开铺片区，其规划城市更新项目是长沙市32个重点城市更新项目之一。2022年9月华润置地正式进驻新开铺城市更新片区，打造全国第12座、长沙首座润府巨著——长沙润府。项目在原机床厂地块上打造总建筑面约83万方综合大城，领势城市更新桥头堡项目，将从教育、商业、公园、交通、界面等维度，全面更新省府北核芯。

按照规划，项目将代建地块内5条主题街道、6大口袋公园，汲取纽约高线公园城市理念，重构城市中芯形态。与此同时还将配建九年一贯制师大附中双语实验学校（北校区），助力区域教育升级。长沙润府将打造一座百亿大城，引领城市进程，助力省府更新，为更好的长沙。

长沙润府示意图，以实际交付为准

从“想象”到“万象”赋新城市商业能级 为更好的长沙

2021年11月，湖南省第十二次党代会报告中提出，支持长沙打造国际消费中心城市，将长沙打造成为具有“时尚之都”“快乐之都”“活力之都”“休闲之都”美誉的国际消费中心城市。

在长沙创建国际消费中心城市进程中，华润置地将发挥所长，积极躬身入局，于市府滨江商圈桐梓坡路，打造总建筑面积约18万平方米的长沙首座万象城。万象所至，繁华所向。万象城是华润置地旗下商业地产旗舰，作为城市商业的制高点，定位“引领高品质风尚标杆”，未来长沙万象城将建设成立足湘江新区，辐射全市乃至全省的一站式国际化购物中心，为长沙带来品牌首店、旗舰店、体验店等全新的商业品牌及业态，激发城市商业商圈新活力，打造成城市对外交往的新窗口和新名片，助力长沙向国际消费中心城市升级。

长沙万象城示意图，以实际交付为准

站在时间的刻度上回望，华润置地的发展始终紧跟城市发展的步伐，华润置地坚定以超前的战略眼光和长期主义，以及强大的资源聚合力和兑现能力，深度赋能长沙城市发展，每一步都与城市同心共进，助力长沙从“网红”迈向“长红”，2023为更好的长沙。

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