拿到offer后,各位23fall的小伙伴也差不多该考虑租房事宜啦!今天就跟大家详细说说,要想在今年秋天入住,我们最好什么时候开始找房子,有哪些常见房型以及租房的时候都需要注意些什么。干货满满,速速收藏、转发给你的留学小伙伴们吧!

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(资料图片)

什么时候开始找房?

每年的2、3月份就会开始出现大量available的9月份房源,并且之后几个月一直持续放。

5-6月份左右大部分房源就都放出来了。8-9月份也会有9月1号的房源陆续放出,但数量就少很多了。

因此从1月份开始,如果你在这期间看到合适的房源,尽快申请就好,如果没有找到合适的房源,也可以再等等。

但如果到了五六月份还没有敲定房子,就尽快下手吧。时间越向后拖,高性价比的房源越少,8月份之后房源的可选项会变得很少。

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明确自己的租房需求

在租房之前,首先要了解自己的住宿需求,包括租房区域、上下学的距离与时间、预算成本、是否合租等,来选择合适的租房方案。

租房户型

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● Studio

只有一个卧室,厨房和洗手间,没有单独的客厅,有的studio厨房和卧室相连;适合夫妻,或者情侣居住。

●En-suite

En-suite是英国留学生中比较热门的选择。每个房间有自己独立的卫生间和洗澡间。通常4-8个En-suite Room合在一起,称作Cluster Flat, 或Flat。每个Flat有一个公共的门,多人共用客厅、厨房等。

●House

House普通居民住房,空间大、活动自如。但是不包bill,后续缴费可能会比较麻烦。找到合适的舍友非常重要!价格与ensuit或studio差别不大,最好直接和房东交易。

●1 bed 1 bath

即一室一厅一卫,和国内基本一致。

●1 splits

即两室无厅,只有两间卧室,厨房和洗手间,没有客厅。这种户型也可以看做房东将客厅隔开,装上门,当卧室用;房屋利用率高,价格相应便宜。

●2 beds 1 bath or 2 bath

即两室一厅一卫或者两卫,和国内基本一致。但是两室两卫一般只在比较新的豪华公寓中出现,对预算要求较高。

●2 splits

类比 1 spits, 即三室无厅,只有三间卧室,厨房和洗手间。房屋利用率高,价格相应便宜。

地理位置

在选择公寓的地理位置时,主要需要关心以下两点:

1)离地铁站远近:非常不建议进行超过15分钟以上的室外活动,所以最好选择离学校近或地铁近的地方。同时考虑配套的餐厅、超市等。

2)区域是否安全:可以先在City-data上查一下居住片区的犯罪率,确认周边的环境和安全指数,以及房屋的防盗系统状况。

家具配备情况

租房子之前需确认房内是否有家具,并且考虑好如何购置家具。

租房费用

租房时一般有水费、电费、暖气、Gas费四项杂费:

有的公寓会包其中一项或者多项杂费,水费一般包括在房租内。很多公寓包供暖和热水,大部分高级公寓则不包杂费。因为大部分高级公寓配有中央空调,取暖费和空调制冷会直接按照电费收取。

网费需要根据住户自己选择网络的套餐来收取费用。

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去哪里找房源?

常见的租房渠道有以下几种:

学长学姐推荐

联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。你可以先找个中国人进行短租,来美国先住个几个星期一个月。等自己把周围环境都熟悉了以后,再自己找自己喜欢的房子长租。

社交媒体

小红书、公众号、微信群、Facebook等等社交媒体上都会发布一些等租房相关的帖子,可以在上面寻找心仪的房源以及合租室友。

租房网站

美国:Craigslist、Zillow、Truilia.com、Forrent.com、Hotpad.com、Apartmentfinder.com等

英国:Righmove、Zoopla、Spareroom、Accommodation For Students、Foxtons、Gumtree等

租房中介

通过房屋中介找房也是一种比较省心的方式,甚至会有一些专门针对中国留学生的中介服务机构,可以全中文沟通,在开学季还会提供学生折扣。

关于中介费,英国和美国略有不同,以美国麻省为例,虽然法律规定房产中介收取一个月房租为中介费,但有时也会有一部分半价中介费或免中介费房源。

房客不一定需要付中介费,有时中介费会由房东承担。具体情况需要和你的中介以及房东沟通了解。

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签订租房合同

确认租房后,房东或公寓管理方会要求你出具护照等文件,证明你的学生身份,材料交齐就可以交押金和房租签合同,同学们一定要保管好押金凭证哦!

租赁合同通常都是制式合同,不过也还是建议同学仔细读一下合同的条款,尤其是涉及赔偿的部分,以及退租的要求。

双方签字后,会给你一个check list,需要把房内所有设施都检查一遍,房间有任何问题,一定要提前说清楚,如果有破损或者污渍等问题要备注下来并拍照留存,以证明不是你弄坏的,否则退房时可能会被扣款。

以上就是为大家整理的英美租房攻略,愿大家都能在开学前顺利找到心仪的住处,开启自己的留学生活~

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