年终,南京新房市场领证楼盘的数量有无变化,报名情况又如何呢?记者在南京新房报名统一台“宁小通”上发现,11月至今全市只有16家楼盘领取销许并公示了报名结果,其中仅有6家需要摇号,而报名人数不足10组的楼盘达到7家。

最新领到销许的两家楼盘分别位于南京城北和江宁,新玄武板块的复地明日之城于11月16日拿到380套新房销许,报名截止日期是11月18日上午9时。记者于当天11时在“宁小通”上查询到,该楼盘的报名人数为525组,其中成功报名数为519组,由于报名数超过房源数,因此需要摇号确定选房顺序。在今年9月首开时,该项目的首付比例为8成,此次加推则降为5成,主动拉低门槛应是市场“寒冬”下企业的应对之举。另一家江宁正方新城的纯新盘上宸云际也在11月18日上午结束报名,“宁小通”上显示,该楼盘的318套房源吸引304人报名,由于报名数不及房源数,因此无需摇号,中签率达到100%。

扬子晚报/紫牛新闻记者统计后发现,11月以来无需摇号的楼盘多达10家,除了上述江宁上宸云际,还包括江北的中建熙元府、都会诚品岚院,六合茉语兰庭,江宁上东逸境等多个项目。值得关注的是,报名人数在10人以内的楼盘竟然多达7家,其中六合茉语兰庭的334套新房零人报名,江宁上东逸境的100套房源同样无人问津,仅有1人报名的楼盘有云栖风华璟园和高科紫微堂,还有两家楼盘分别只有2人和4人报名。由于报名人数远低于房源数,这些楼盘全都采取推的方式销售新房,与过去动辄摇号的市场环境有如天壤之别。

在需要通过摇号确定选房顺序的楼盘中,除了复地明日之城之外,还有江宁的万科都荟启境,其新推的135套房源吸引184组报名;溧水的礼樾云居136套房源有208组报名者;同样来自江宁的金隅紫京云筑565套房源吸引1249组买房人报名。记者统计后发现,摇号楼盘中中签率最低的为45.4%,最高的已超过90%,距离无需摇号仅一步之遥。

在不少市场人士看来,当下南京楼市的整体行情依然偏冷,应理看待不摇号楼盘占据市场主流的现象。“过去的热门板块只剩下河西中部、大校场等片区,连江北核心区也受到冷落”,该人士认为,这是楼市大环境造成的,也是对之前房企们在非主流板块疯狂抢地的“矫正”,买房人出现观望情绪可以理解。以龙潭板块为例,有开发商直接喊出“65折”的优惠促销,还有的南京周边板块房企给出8折、“折上折”来招揽买家,显示出今年底的南京楼市难以在短期内回暖,面对市场和年度销售指标的双重压力,未来折扣盘或将越来越普遍。

(记者 马祚波)