11月11日,花旗银行公布今年第三季香港市民置业意向调查,发现38%市民预期未来12个月楼价上升,较对上一季的54%有明显跌幅。主要因疫情缓和,令经济前景变得明朗,不少市民提早入市,故未来十二个月如出现回调属正确。至于置业想法方面,有4%的受访者认为目前为极好的置业时期,比上一季低3个百分点。

调查又称,有兴趣置业受访者当中,超过五成(57%)期望楼价进一步下跌才入市,均期望是下跌26%,而潜在卖家均要求高于市价4%才放售有重大距离。而18%非业主受访者对未来十年能买业有信心,比上两季稍跌,认为适合他们需要的楼价均为580万港元,比十年前的270万港元多出115%,符合楼价这十年来的升幅。

花旗银行零售银行业务主管李贵庄表示,香港楼价于今年8月见顶后出现回调,料明年楼价会出现7%至10%调整,但亦要视乎结构因素,如息口及供求因素。

另外,美国今月开始缩减买债规模。她称,料加息周期将提早于2022年6月开始,每次加息25点子,料将有3次加息,呼吁市民留意息口对置业的影响。

是项调查为花旗银行委托香港大学社会科学研究中心,以随机抽样电话访问形式,在2021年6月访问超过500名香港市民。自2010年开始,花旗银行进行季度置业意向调查,以评估香港市民当时的置业情况、了解其置业的意向及对未来楼价走势的意见。