11月24日上午,嘉陵区人民法院法官走进嘉陵区于陛路公园大地小区,组织属地社区、小区物业、电梯安装公司人员及所涉业主等,举行电梯加装纠纷协调会。

此前,公园大地小区12幢2单元4至7楼业主加装电梯,遭到一、二楼5位业主的阻拦,为此,四至七楼的14名住户将一二楼5名住户起诉到嘉陵区法院,请求判决五业主停止阻碍施工,配合履行电梯加装合同。

反对意见:加装电梯低层房屋将贬值

协调会上,2楼业主罗丹认为,以前在征求业主意见时,电梯选址是“临墙而建”,紧靠她家客厅右侧的墙壁,她没有同意,后来改在正对她家客厅2米外的地方,对她家影响会更大,会影响采光、通风,会带来噪音,甚至侵犯她家隐私,此外,加装电梯后,低层将贬值、高层会增值,这对于一二楼低层业主来说不公,因此要求电梯另外选址,不能对着她家客厅。

对此,电梯公司代表张建峰表示,原来“临墙而建”的方案妨碍了消防通道,未能通过审批,所以改为现有方案,目前“只能按规划图纸施工”。

2楼另一位业主唐凤也提出反对,她和家人长期在外地打工,根本无人通知加装电梯一事,“回来以后,已经开始挖坑了。”

加装理由:老人两三年未下楼,就盼通电梯

据了解,2019年9月,公园大地小区12幢2单元24户业主协商一致,达成《既有住宅电梯增设协议书》。履行相关程序后,今年3月14日,电梯公司进场施工,但遭到一、二楼5户业主阻挠,电梯加装被迫停工。14户业主遂将5位邻居告上法庭。为化解矛盾纠纷,切实推进基层治理,嘉陵区人民法院组织法官进入公园大地小区,召开此次协调会。

7楼业主熊俊说,5至7楼住了一些老人,因为行动不便,有的已有两三年没有下过楼了,“装了电梯,老人出入才会方便,这是要加装电梯的原因。”

5楼业主高松森说,奶奶李永秀89岁了,腿脚不灵便,爬不上这么高的楼,已有两年多没下楼了,“一家人就盼通电梯,以便老人上下楼”。4楼业主刘进源也说,83岁的母亲瘫痪在床,也有好几年没下楼了,如果有电梯,可以每天用轮椅推她出去散散心。

“作为邻居,要互相关心、体谅,我们楼下的要考虑楼上老人爬楼梯费力。”低层业主陈先礼对加装电梯的行为表示理解。

未达一致法院将择期判决

协调会上,嘉陵区人民法院法官组织学了小区加装电梯的法律法规,希望邻里之间,本着方便生产、有利生活的原则处理好关系;嘉陵区都尉坝社区居委会负责人弋俊林希望原被告双方作为邻居,当以和为贵,公合理合法地解决纠纷。

负责公园大地小区的物管公司经理杨巧玲介绍,小区共18幢、1551家住户,有12幢、44个单元没有电梯。“因为楼层不同,加装电梯有人受益有人受损,如矛盾未化解,很可能会激化业主之间的矛盾,即便电梯修起了,双方摩擦也会不断,希望双方能妥善解决,毕竟远亲不如邻。”杨巧玲认为。

原被告双方争论了半天,没有达成一致意见。法官宣布散会,案件将择期判决。